Ипотека вернется на докризисный уровень

"Ни один нормальный наш человек за такие деньги ипотеку брать не будет. И именно поэтому она у нас не развивалась ни в 90-е годы, когда у нас ставка ипотечного кредитования и вообще ставка кредитная была очень высокой, и она у нас перестала развиваться сейчас. Значит, нужны механизмы снижения этой ставки. Еще несколько лет назад я все время говорил, что наша цель выйти на 7% - 8% годовых. По таким ставкам люди будут брать с удовольствием. Они брали и по 11% - 12%, и большинство ипотечных кредитов именно под такие проценты взято. Сейчас 20 процентов. Эти дополнительные деньги, те самые миллиарды, о которых иногда говорить не хочется, но надо, они как раз направлены на то, чтобы сбить эту ставку до 15% годовых, до 14% - 15%. Это тоже много. И мы рассчитываем, что еще дополнительную возможность снижения дадут программы софинансирования, которые осуществляются в рамках наших территорий, субъектов Федерации. В результате общий эффект снижения может быть процентов восемь, или даже восемь с половиной. И мы тем самым могли бы выйти на ту ставку, которая у нас была и по которой, собственно, люди брали кредиты", - сказал глава государства.

По его словам, "принят целый ряд решений, которые должны хотя бы частично восстановить работу этого очень важного механизма". Медведев возлагает большие надежды на работу Агентства ипотечного жилищного кредитования, в капитал которого государство добавило 20 млрд рублей. "И 40 миллиардов это агентство получит еще в виде кредитных средств. С этим связана конкретная возможность человека получить относительно разумный по деньгам кредит", - отметил президент.

Медведев особо подчеркнул: "Мы начинали с цифр в 200 - 260 миллиардов рублей ипотечных кредитов в 2006 году. В 2007 году уже дали существенно больше - 556 миллиардов рублей, а в прошлом году вышли на 633 миллиарда рублей, даже при понимании того, что в конце года произошла остановка этих процессов. Мы существенно нарастили темпы, и, конечно, исключительно обидно сейчас все было бы остановить, но мы этого делать не будем. Мы обязательно продолжим решение всех этих задач".

При этом, глава государства призвал к сдержанному оптимизму. "Я не хотел бы, чтобы были иллюзии: мы не сможем сейчас "раскочегарить" объем ипотечного кредитования сразу же до тех цифр, которые были", - отметил Медведев.

Он также заявил, что пятая часть россиян уже решили "квартирный вопрос". "У нас уже почти пятая часть населения смогли решить свою жилищную проблему за счет собственных средств - включая, естественно, заемные средства под свои доходы. Это очень хороший уровень, потому что даже в самых развитых странах люди решают свою жилищную проблему за счет приобретения собственного жилья только наполовину. Половина продолжает жить в арендованных домах, в арендованных квартирах, в квартирах, которые получены по договору найма", - сказал Медведев. Главное теперь, "хотя бы удержаться на этом уровне сейчас", отметил он.

Тем временем на 2009 г. запланировано строительство 40 тыс. квартир для молодых специалистов, молодых семей и работников социальной сферы. "Мы должны поддержать наиболее уязвимые категории. Это в принципе задача, с которой должны справиться территории. Они сами должны решить, кого поддерживать, иными словами. Это молодые специалисты, это просто молодые семьи. И это очень важная задача, потому что мы сейчас считаем, что порядка 40 тыс. только таких квартир можно было бы сделать в этом году. Это пенсионеры, это работники социальной сферы и бюджетники, то есть те люди, у которых нет дополнительных источников дохода", - заявил Дмитрий Медведев.