Жилье в России станет дешевле на 20%

Для этого АИЖК будет выкупать у застройщиков невостребованные покупателями жилье, а девелоперам предложит продавать его дешевле и заработать на росте рынка. Как сказал исполнительный директор организации по жилищному финансированию Андрей Шелковый, в нынешней программе агентства по стимулирования кредитования строительства жилья участвуют более 60 банков.

"Мы планируем разработать дополнительные механизмы и финансовые инструменты. Так, существенным изменением станет возможность предоставления со стороны АИЖК гарантии выкупа нереализованных помещений. Фактически мы гарантируем девелоперу, что у него в любом случае есть оптовый покупатель построенного жилья, тем самым снижая не только риск сбыта, но и риск недофинансирования объекта. Кроме того, при осуществлении гарантий выкупа агентство может рассмотреть возможность использования такого жилья для формирования "доходных домов" в регионах", - объяснил Шелковый "Известиям".

Покупка жилья в подобных проектах происходит при прямом или косвенном участии и помощи государства. "Это устраняет многие риски для застройщика и девелопера, хотя и не делает проект высокодоходным", - отметил представитель группы компаний "СУ-155" Роман Черниговцев.

По новой программе АИЖК планирует в ближайшие пять лет начать строительство жилья для 360 тыс. семей. По словам Черниговцева, "СУ-155", входящая в тройку крупнейших строительных компаний России, готова рассмотреть вопрос об участии в программах АИЖК.

Ранее вопрос о строительстве дешевого жилья поднимался на совещании у премьер-министра РФ Дмитрия Медведева 8 октября. Тогда же президенту Татарстана Рустаму Минниханову было поручено найти на территории республики земельные участки для пилотных проектов. "Татарстан — один из регионов, где запланирована реализация программы по массовому строительству экономжилья, всего предполагается участие в программе более двух десятков субъектов", - пояснил пресс-секретарь Минрегиона Евгений Карпов.