Эксперты рассчитали, куда стоит вкладывать деньги

Специалисты Департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость" провели детальный анализ возможных вариантов частного инвестирования в столице с целью определить, какие вложения в перспективе могут принести наибольший доход. Показателем эффективности при исследовании служил рост стоимости квадратного метра квартир в новостройках; использовались данные по новостройкам Москвы и Подмосковья, которые реализует компания "НДВ-Недвижимость", а также по вторичному рынку недвижимости. Для сравнения рассматривали специалисты и изменения индексов фондового рынка, а также доход от банковских депозитов в рамках программ, предлагаемых крупнейшими финансовыми учреждениями столицы.
        Анализ ситуации показал, что банковские депозитные вклады за последние восемнадцать месяцев были наименее доходными; максимум, на что мог рассчитывать вкладчик, – 13,9%. Цена вторичной недвижимости за этот же период выросла на 17,2% (при этом официальный рост индекса потребительских цен составил 13,8%, а по данным Росстата – 26,7%). За те же полтора года цены на квартиры в новостройках Москвы увеличились на 44%. И это наглядно доказывает, что в сравнении с банковскими депозитами и вторичной недвижимостью новостройки являются намного более эффективным вариантом инвестирования.
        Следует отметить, что имеется в виду инвестирование в строящееся жилье. Получение существенного дохода возможно в тех случаях, когда принимается решение купить квартиру в Москве на самых ранних стадиях строительства. С возведением дома стоимость квадратного метра будет расти, достигнув довольно приятной для частного инвестора отметки к моменту ввода новостройки в эксплуатацию. Причем аналитический обзор рынка недвижимости показывает, что самые успешные вложения возможны при тесном сотрудничестве с профессиональным риэлторским агентством. В таких компаниях получение прибыли не является самоцелью, и максимум усилий специалистов направляется, прежде всего, на соблюдение интересов покупателей. Как правило, вопросами инвестирования в подобных агентствах занимаются специально созданные отделы, сотрудники которых могут предложить несколько вариантов выгодных вложений в недвижимость.
        По мнению генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева, исследование рынка новостроек Подмосковья и Москвы подтверждает, что более эффективного финансового инструмента, чем инвестирование в строящееся жилье, сегодня не найти. Особенно учитывая разнообразие предложений и широкий диапазон цен на квартиры в новых домах.