|
Вчера Пленум Верховного суда прояснил спорные моменты ответственности за экономические преступления. Дело касалось постановления "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и отмывании денежных средств". Согласно ему, если вы сдаете жилплощадь, получаете от этого доход, но не зарегистрированы как предприниматель, это еще не преступление. Но если вы при этом не платите налоги, за это могут оштрафовать на сумму от 100 до 500 тыс. рублей. А в худшем случае нарушителям закона светит тюремный срок до 3 лет.
Такое суровое наказание объясняется тем, что суд квалифицировал неуплату налогов с квартиры как "финансовые операции с имуществом, нажитым преступным путем". Ответственность за это наступает по двум статьям Уголовного кодекса: "мошенничество" и "отмывание средств".
Помимо этого, в документе еще одна интересная деталь: лицо, зарегистрировавшее сделку, считается пособником преступления. В эту категорию попадают нотариусы, оформляющие договор аренды. Видимо, то же касается и агентств недвижимости, которые сводят владельца жилья с квартиросъемщиком. Правда, не очень ясно, каким образом эти люди и организации смогут заранее узнать о том, что он не собирается платить налоги.
В постановлении не говорится о том, какую ответственность должны нести те, кто сдает квартиру без оформления каких-либо документов. Но, если рассуждать логически, такие сделки, как известно, весьма распространены, хотя при этом обе стороны никак не застрахованы от обмана. Жилец запросто может неожиданно съехать, задолжав приличную сумму, а хозяину ничто не мешает взять с квартиранта деньги за пару месяцев и тут же выставить его на улицу.
Насколько реально будет доказать вину квартиросдатчика в суде, пока трудно сказать. Зато эффект решения Верховного суда можно предугадать, даже не будучи специалистом по сделкам с недвижимостью. Перепуганные перспективой угодить за решетку и при этом не сильно юридически грамотные владельцы квартир начнут платить налоги и соответственно поднимут цены - которые в крупных городах и без того превышают все разумные пределы.