|
Первый заместитель главы департамента ЖКХ мэрии Сергей Розанов пояснил: "Почти весь пятиэтажный фонд (имеются в виду несносимые серии) позволяет надстраивать еще один-два этажа без дополнительного укрепления фундамента. Такая надстройка без отселения жильцов позволяет нам получить дополнительную инвестиционную составляющую, а также создать необходимый резерв жилого фонда для волнового отселения жителей сносимых домов".
Тем не менее, Розанов утверждает, что перейти к практике капремонта без отселения жильцов пришлось в 2004 г. не от хорошей жизни. Сегодня в столице насчитывается 28 млн кв. м жилья, которое нуждается в экстренном ремонте, при этом ежегодно в негодность приходит еще 1 млн кв. метров. И в это время город в состоянии отремонтировать лишь половину. В такой ситуации, по словам Розанова, мало того, что ежегодно количество негодных квадратных метров растет, большую часть из них ремонтировать абсолютно нерентабельно.
Однако в ремонте без отселения есть и свои трудности. Так, проблема заключается в том, чтобы подрядчик мог "войти" в дом. Ведь, например, для замены стояков и других внутренних работ необходимо согласие всех жителей дома без исключения. Часто бывает, что весь процесс тормозится из-за одного двух несогласных, однако даже такие случаи достаточно редки. Обычно жители только рады возможности сделать ремонт за счет государства и готовы мириться с временными неудобствами.
Сейчас в Москве 18,5 млн кв. м пятиэтажек, из них 8,5 кв. м приходится на несносимые серии, именно на их реконструкцию и будут направлены основные усилия коммунальщиков. При этом мэрия считает, что если из них отселять жителей, то здания проще снести, а затем построить заново, нежели ремонтировать. Однако при таком раскладе дел у города в любом случае не хватит денег на расселение всех "хрущоб".
Правительство Москвы утвердило программу, в соответствии с которой в период с 2005 по 2007 г. планируется отремонтировать более 1,5 млн кв. м жилья. В старых домах планируется полностью заменить коммуникации – заменить канализацию, отопление, водопровод и электросети. Кроме того, в реконструируемых зданиях власти собираются сделать почти королевский подарок жильцам – установить стеклопакеты, застеклить лоджии, заменить двери, полы и сантехнику. Помимо всего прочего старушки пятиэтажки также оснастят лифтами и мусоропроводами.