ФОТО: Аrendator.ru |
Строительство центра началось в апреле 2004 г. на территории ЗАО "Мона" - завода по производству безалкогольных напитков и кондитерских изделий. Еще в 2002 г. руководство группы компаний "Бородино" приняло решение вывести из Центрального округа столицы свое производство за пределы МКАД. Аренда земли в центре быстро дорожала, пропускная система для автомобилей с большой грузоподъемностью с каждым годом становилась все более жесткой.
Но администрация завода решила не отказываться от принадлежащих ей территорий, а взять на себя обязательства по их реабилитации. В итоге на освободившемся участке запланировали разместить несколько объектов, перечень которых был составлен после проведения серьезных маркетинговых исследований. Проект бизнес-центра "Бородино" включает в себя реконструкцию трех памятников промышленной архитектуры, котельной, а также возведение новых строений.
Новое 17-этажное офисное здание, расположенное в центре города на Русаковской, 13, оснащено инженерным оборудованием, выполненным на уровне мировых стандартов. Усовершенствованные технологии использованы для обеспечения пожарной безопасности делового центра. Особое внимание при его возведении было уделено применению виброзащитных материалов, которые в России пока не использовались. Необходимость в этом возникла из-за того, что под территорией завода в 1931 г. была заложена первая шахта Московского метрополитена, которая продолжает действовать и сейчас.
А главное преимущество "Бородино" перед другими подобными центрами класса "А" - наличие автономного энергоцентра. Его уникальность в том, что и электроэнергия, и горячая вода, и холод вырабатываются за счет утилизации выхлопных газов. Таким образом, единственное, что деловой центр будет получать от города, – газ и холодная вода. Это позволит ему не зависеть от энергоресурсов Москвы.
Основное преимущество центра для потенциальных арендаторов в том, что его площади могут выделяться небольшими блоками, в соответствии с потребностями клиентов (от 100 кв. м и более). Кроме того, сдача офисов под чистовую отделку позволит им обустроить и отделать помещения на свой вкус. Конференц-залы, гостиница, банки, типография, ресторан, салон красоты, курьерские услуги позволят значительно улучшить условия труда, а также комфортно и эффективно организовать досуг партнеров и гостей. Гостиница, рассчитанная на 250 комфортабельных номеров, сможет принять до 400 человек, а в состав шестиэтажного гаражного комплекса войдут автомойка, сервис и магазин автозапчастей.
Сдача центра состоится уже в начале следующего года. Когда это произойдет, рынок офисной недвижимости в Москве пополнится более чем на 34 тыс. кв. м высококачественных площадей класса "А", обустроенных с применением принципиально новых уникальных технологий.