|
Как известно, многие собственники изначально приобретают жилье для коммерческого использования – дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. В больших городах такие цели преследуют около 30% покупателей квартир. Причем чаще всего сделки по аренде не регистрируются в соответствующих органах, а арендная плата не облагается налогом.
Пока неизвестно, будет ли для владельцев повышен налог на покупку следующей квартиры, или изменится квартплата. Между тем уже сейчас москвичи, которые не живут в квартире, оформленной в собственность, платят за нее больше. Согласно постановлению правительства Москвы "О расчетах за жилищные услуги и отопление", граждане, не зарегистрированные в принадлежащей им квартире, за техническое обслуживание платят по ставкам, рассчитанным исходя их фактических затрат на содержание дома, то есть на них не распространяются никакие дотации и льготы. При этом за квартиру, в которой москвич зарегистрирован, он вносит деньги как "обычный" собственник.
В Минрегионе также решили обратить внимание не только на тех, кто может позволить себе приобрести "лишнее" жилье, но и на тех, у кого нет необходимого. В связи с этим глава ведомства Владимир Яковлев подчеркнул важность развития ипотечного кредитования. По его словам, в этом плане Россия отстает от всего мира, который давно живет в кредит. По планам министерства, к 2010 г. объем ипотечного кредитования в нашей стране должен увеличиться в 30 раз и составить 415 млрд руб., при этом процентная ставка по ипотеке снизится примерно до 7%. На практике это означает, что через четыре года в ипотечном кредитовании должны принять участие около 1 млн россиян.
Между тем цены на столичное жилье растут ежедневно: за прошедшую неделю средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве увеличилась на $51 и сейчас составляет $2812. Таким образом, ежедневно квадратный метр московского жилья дорожает на $7.