|
Дело в том, что с начала этого года, согласно новым изменениям в Налоговом кодексе, налог на землю исчисляется в процентах от кадастровой стоимости земли. Кадастровая стоимость земли зависит от многих факторов – состояния почвы, климатических условий, расположения участка, интенсивности использования. Соответственно, жители отдаленных и малонаселенных районов платят меньше, а в центральной части городов размер налога вырос в несколько раз.
Специалисты Роснедвижимости говорят, что предыдущая оценка земель населенных пунктов в России проводилась к 1 января 2001 г., а сельскохозяйственные угодья оценивали еще раньше, к 1 января 2000 года. С тех пор стоимость многих земельных участков значительно изменилась. Постановление правительства даст Роснедвижимости возможность начать новую оценку земель, и на основании новой кадастровой стоимости будет перерасчитан размер налога.
За последние годы интенсивность использования земли в малых городах и селах снизилась, а значит, она подешевеет. При этом в больших городах, особенно в центре, стоимость земли выросла, в связи с чем может увеличиться налоги на землю для предприятий и юридических лиц, арендующих земельные участки в центре. Однако размер налога вычисляется не только по кадастровой стоимости земли, но и по процентной ставке, которую определяют местные власти, поэтому окончательная величина налога будет зависеть именно от них.
В Роснедвижимости считают, что проводить переоценку земель необходимо не реже одного раза в 5 лет и не чаще, чем раз в три года. Соответствующие предложения ведомство уже передало в правительство для того, чтобы оно было учтено в постановлении.
Между тем ведомство уже планирует дальнейшие шаги и планирует введение налога на недвижимость. Ведомство уже подготовило проект, в котором также предлагается исчислять величину налога, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Экспериментальные расчеты будут проводиться в 2006-2008 гг. в Тверской, Самарской и Кемеровской областях. Таким образом, закон на недвижимость не будет принят раньше 2009 года.