Хороший банк – выгодная ипотека

Какие бы жаркие споры ни разгорались вокруг ипотеки, очевидно одно – в России она активно развивается. Об этом свидетельствует, в частности, интерес, проявляемый финансовыми учреждениями к подобным кредитам. Сегодня практически каждый крупный банк включает в число своих услуг различные ипотечные программы, общее количество которых так велико, что в этом разнообразии можно и заблудиться. Как же сделать правильный выбор? Если времени на изучение и сравнение всех существующих на рынке возможностей нет, наиболее правильным решением, пожалуй, будет обращение в кредитный институт, предлагающий несколько вариантов покупки жилья в кредит. Так, например, банк DeltaCredit, специализирующийся исключительно на ипотеке, предоставляет на выбор клиентов целых пять ипотечных программ, разработанных в соответствии с потребностями россиян.

Базовая программа DeltaСтандарт будет интересна тем, кто привык тщательно планировать свои расходы и рассчитывает погасить заем в достаточно короткий срок. Она предлагает фиксированную процентную ставку от 10,5%, которая фиксируется в момент получения кредита и остается неизменной в течение всего срока кредитования. Сумма кредита на покупку квартиры в Москве – от $20 тыс., предоставляется на 10 лет. Программа DeltaВариант, в отличие от предыдущей, имеет плавающую процентную ставку, которая зависит от процентной ставки на международном межбанковском рынке депозитов (LIBOR 12 месяцев). Это предполагает постоянное изменение суммы выплат, но позволяет существенно сэкономить на ежемесячных платежах при понижении международного индекса LIBOR. Сумма кредита в данном случае может составить от $20 до $300 тыс., срок его предоставления – 15 или 20 лет. Для клиентов, предпочитающих вести расчеты в национальной валюте, существует программа DeltaRU: кредит от $20 тыс. в рублевом эквиваленте выдается на 10-20 лет. Кроме того, одновременно с названными кредитами можно получить кредит на покрытие расходов, сопутствующих ипотечной сделке: оплата услуг риэлтора, нотариата сделки, оценки квартиры, страхования и т.д.

Однако для большинства представителей российского среднего класса, который на сегодняшний день является основным заемщиком по ипотечным кредитам, скорее всего, наиболее интересной покажется программа Delta25. Главное, что отличает ее от собратьев – длительный срок предоставления кредита (25 лет) и, соответственно, заметное уменьшение ежемесячных выплат. Как известно, до недавних пор именно краткосрочность кредитования, наряду с высокими ставками, отпугивала многих людей, мечтающих о собственном жилье, но не имеющих возможности в сжатые сроки выложить довольно внушительную сумму денег за квартиру. И увеличение сроков выплаты кредита тоже свидетельствует о развитии ипотечного рынка. Минимальная сумма кредита по данной программе – $20 тыс., первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры, а процентная ставка – от 12%. То есть при стоимости приобретаемой в кредит квартиры $100 тыс., сумма кредита составит около $80 тыс., а размер ежемесячных выплат – порядка $850. Семья с общим доходом от $2000 уже вполне может себе это позволить. Рассчитать любые другие варианты можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте www.deltacredit.ru.

Стоит отметить, что и процедура получения ипотечного кредита сейчас достаточно проста. Предварительно определив сумму кредита с помощью Ипотечного калькулятора, необходимо связаться с сотрудниками банка для заполнения анкеты заемщика или заполнить ее на сайте банка, и его представители сами свяжутся с вами. После предоставления всех необходимых в таких случаях документов банк принимает решение о выдаче кредита, как правило, для этого достаточно 24 часов. Если решение положительное – можно приступать к поиску подходящей квартиры. Банк, кстати, может порекомендовать независимую оценочную компанию, которая поможет определить рыночную стоимость выбранного помещения. Когда квартира найдена, оценена по достоинству и застрахована, остается заключить кредитный договор с банком и договор купли-продажи с владельцем недвижимости, и можно наслаждаться ощущением полноценного хозяина собственного жилья.