Битва за офис "ЮКОСа" завершилась сенсацией

Распродажа активов нефтяной компании "ЮКОС" сегодня продолжилась аукционом, на который была выставлена ее недвижимость в Москве. И именно пятничные торги, которые выдались на редкость упорными, стали, пожалуй, самыми символичными: детище Михаила Ходорковского, помимо всего прочего, лишилось своей штаб-квартиры.

Сегодняшний лот, в частности, включал в себя центральный офис компании на Дубининской улице (22-этажное здание), комплекс зданий в Уланском переулке, где располагалась прежняя штаб-квартира "ЮКОСа" (бывшее Министерство авиационной промышленности СССР) и здание на Ленинском проспекте, в котором находился Объединенный центр исследований и разработок НК "ЮКОС". Его стартовая цена составила 22 млрд 70 млн 991 тыс. 956 руб., а к аукциону были допущены два участника - ООО "Нефть-Актив", представляющее интересы "Роснефти", и доселе неизвестное ООО "Прана", про которое можно сказать только то, что оно не принадлежит "Газпрому" (по крайней мере, об этом заявляют в пресс-службе ОАО "Газпром"). Еще два претендента - ООО "Бенефит" и ООО "Юнитекс", которые также подавали заявки и были первоначально допущены к торгам, - не явились на аукцион.

В ходе торгов, которые продолжались почти три часа, было сделано 707 шагов (каждый шаг равнялся 110 млн 335 тыс. руб.), что является рекордным показателем за все время проведения аукционов по продаже активов "ЮКОСа". Кроме того, трижды пришлось делать технический перерыв. В результате победителем аукциона стало ООО "Прана", а итоговая цена составила 100 млрд 91 млн 976 тыс. 956 руб. (около $4 миллиардов).

Отметим, что наибольшую ценность в этом лоте представляет так называемое "интеллектуальное" здание на Дубининской улице - неподалеку от станции метро "Павелецкая", - особенно в свете недавнего заявления главного архитектора Москвы Александра Кузьмина о том, что в центре столицы решено больше не строить новые административные и офисные здания. Эта высотка, принадлежавшая "ЮКОСу" с 2003 г. и расположенная неподалеку от станции метро "Павелецкая", оборудована по последнему слову техники - она начинена электроникой, контролирующей все системы безопасности, жизнеобеспечения, в том числе микроклимат и интегрированную охрану, а общая площадь офиса составляет 28,6 тыс. кв. метров. "Здесь следят даже в туалете", - признавались его сотрудники.

Комментируя итоги аукциона, официальный представитель "Роснефти" Николай Манвелов заявил, что компания торговалась до возможного максимума. При этом он подчеркнул, что весь лот был привлекателен для "Роснефти". "Иначе компания не пошла бы на торги", - заключил Манвелов.

Нам же остается добавить, что борьба велась также за 0,01% в акционерном капитале ОАО "ЮКОС Эксплорейшн энд Продакшн ", 0,01% ЗАО "ЮКОС Рефайнинг энд Маркетинг", 100% ЗАО "ЮКОС-М", 37,99% ОАО "Воронежнефтепродуктавтоматика ", 50% ЗАО "Ю-СВЛ", 70% ЗАО "ЮТ-ОЙЛ", 60,98% ОАО " Научно-исследовательский институт экономики авиационной промышленности ", 100% ООО "ЮКОС-Москва", 100% ООО "ЮКОС-Финансово-бухгалтерский центр", 100% ООО "ЮКОС-Импорт", 20% ООО "Ю-Мордовия", 70% ООО "ЮКОС Восток Трейд", 100% ООО "Торговый дом "ЮКОС-М", 100% ООО "Дубининское", 100% ООО "ТопМастер-Риэлти", 77,40% ООО "Объединенный центр исследований и разработок".

Напомним также, что 1 августа 2006 г. Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявление НК "Роснефть" о признании НК "ЮКОС" банкротом. В настоящее время имущество "ЮКОСа" предлагается к продаже в рамках процедуры банкротства, а средства, вырученные от его продажи, пойдут на покрытие обязательств перед кредиторами. При этом организатором торгов является Российский фонд федерального имущества (РФФИ), а продавцом - конкурсный управляющий компании Эдуард Ребгун. Заключительный аукцион нефтяной компании пройдет в начале июня, но именно сегодняшние торги - последние, на которых выставлены по-настоящему дорогостоящие активы.