"Ашану" угрожает снос

Генпрокуратура накануне подтвердила информацию Росприроднадзора о незаконной передаче в аренду земель Российской академии сельскохозяйственных наук в Мытищах. На этих территориях построены супермаркеты "Ашан" и "Леруа Мерлен", а сейчас также возводится жилой район "Ярославский".

В марте 2008 г. руководитель федерального ведомства Олег Митволь обратился в департамент экономической безопасности МВД РФ и Генеральную прокуратуру, предоставив результаты проверки соблюдения требований природоохранного законодательства при использовании земель сельскохозяйственной академии. Сотрудники Росприроднадзора выяснили, что из-за неправомерных действий руководства научного учреждения, а также администрации Московской области из федеральной собственности был отчужден участок земли площадью 74,35 гектара.

Как показало расследование, неправомерные действия коснулись значительно большей территории, общая площадь которой превышает 97,5 гектара. Согласно письму Генпрокуратуры, направленному в ответ на запрос ведомства Митоволя, Россельхозакадемия действительно нарушила закон, передав в апреле 2001 г. 23,16 га земли в аренду ООО "Стройинвест-Бета" и сменив ее статус с сельскохозяйственного на промышленный. В 2002 г. строительная компания возвела на спорной территории первый в России гипермаркет "Ашан", а три года спустя - "Леруа Мерлен".

Еще 74,35 га президиум Россельхозакадемии успел передать в ноябре 2001 г. ООО "Загородная усадьба", также с нарушением действующего законодательства. Причем застройку этих земель в декабре 2003 г. соответствующим постановлением одобрило правительство Московской области. В настоящий момент на этом участке группа компаний ПИК строит дома в рамках проекта "Ярославский" (общая площадь - 114 гектаров).

Чиновники утверждают, что земля Россельхозакадемии является федеральной и находится в собственности Росимущества. А значит, научное учреждение не могло распоряжаться ею по собственному усмотрению, без ведома государства. Правда, стоит отметить, что распределение участков между научными предприятиями и колхозами происходило в советское время, когда такого понятия, как право на землю, вообще не существовало. Соответственно, статус этих территорий в дальнейшем так и не был закреплен документально. Всего в собственности Россельхозакадемии находится 320 га земель.

Месяц назад прокуратура Московской области уже обязала местные власти устранить выявленные нарушения. Сейчас также проводится проверка использования этих участков, в дальнейшем будет решен вопрос о направлении исков в суд. Минприроды в своем официальном заявлении выразило надежду, что незаконно изъятые земли будут возвращены государству, а лица, виновные в этом, понесут наказание. Если так и произойдет, все объекты на спорных территориях будут либо снесены, либо выкуплены государством по цене их строительства.

"Мы добросовестные приобретатели земли и строим на законных основаниях", - заявил журналистам представитель группы ПИК. В "Ашане" отказались от комментариев.

Специально для "Yтра" происходящее прокомментировал юрист департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы "Вегас-Лекс".

"Если претензии Генпрокуратуры обоснованны, то, скорее всего, имелись нарушения, которые могу грозить отчуждением земельной собственности, - сказал эксперт. - Вероятнее всего, собственники выстроенных зданий, а именно фирмы-застройщики, будут выплачивать стоимость этой земли государству. Я не думаю, что встанет вопрос о сносе зданий, также эта ситуация, вероятно, не коснется непосредственно жителей этих домов".