Московское жилье останется без покупателя

На фоне финансового кризиса многие ожидают падения цен на столичную недвижимость. Однако пока риелторы отмечают лишь рост предложений. По мнению экспертов, эта тенденция как нельзя лучше иллюстрирует "выброс" на рынок так называемых инвестиционных квартир. Такая же ситуация наблюдается и среди загородной недвижимости.

Эксперты отмечают, что сейчас на рынке преобладают панические настроения. Ситуация складывается таким образом, что недвижимость не находит своего покупателя. "Тем, кто покупал квартиры с инвестиционной точки зрения, надо выждать. Сейчас они не продадут: на рынке и так достаточно первички, так зачем покупать вторичку", - заявила Гусова.

Генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров отметил, что обвала цен на рынке недвижимости пока нет. "Спекулянты начинают сбрасывать земельные наделы на рынке загородной недвижимости, девелоперы - собственные проекты. У всех появилось желание взаимодействовать с покупателем. Рынок качнулся в сторону конечного покупателя, он заявляет цену", - отметил он.

По прогнозам экспертов, цены на недвижимость будут держаться до конца года. Между тем продавать ее станет сложнее. По подсчетам аналитиков, десятки проектов не найдут покупателя, поскольку на рынке появятся заведомо лучшие и наименее дорогие предложения. Эксперты предполагают, что в будущем строительство объекта будет вестись под конкретного покупателя. Однако резкого притока покупателей ожидать не стоит: большинство москвичей рассчитывали на ипотеку, которой сейчас в стране нет.

Интересно отметить, что жилье в Москве было признано самым дорогим в России. Об этом говорится в информационно-аналитической справке, подготовленной фракцией "Единая Россия". Согласно приведенным в ней данным, в четвертом квартале 2008 г. 1 кв. м в столице в среднем стоит 76,8 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 47,3 тыс. руб., в Московской области - 43,6 тыс. рублей. Самые низкие показатели стоимости жилья отметили в Южном федеральном округе. Так, 1 кв. м жилой площади в Карачаево-Черкесской Республике стоит всего лишь 14,15 тыс. рублей.