Что надо знать при оформлении ипотеки

Вопреки финансовому кризису, который российская экономика окончательно не преодолела, число желающих обзавестись недвижимостью с помощью ипотеки продолжает расти. Для некоторых ипотечный займ - единственный способ стать владельцем собственной квартиры. Согласно прогнозам экспертов, к концу 2017 г. совокупный объем выданных кредитов превысит 1,8 трлн рублей. Что же необходимо знать, если вы решились на поход в банк за ипотекой?

Сегодня купить квартиру, взяв ипотечный кредит, намного проще, чем раньше. Банки выдают ипотеку довольно охотно, а с учетом аккредитации жилых комплексов пакет документов собрать намного легче ввиду того, что все необходимые документы от застройщиков уже есть в базе кредитных организаций. Также у большинства застройщиков оформление ипотеки происходит достаточно быстро, поскольку в штате сотрудников присутствуют специалисты по ипотечному кредитованию. Они не только дадут грамотную консультацию, но и помогут оформить заявку так, что кредит вам, скорее всего, одобрят.

Для начала будущему собственнику квартиры нужно определиться с объектом покупки, уравновесив свои финансовые возможности и амбиции. Какое жилье подойдет - экономвариант в хрущевке на окраине города или элитная новостройка в центре, однокомнатная малогабаритка или шикарная трешка с хорошим панорамным видом, решать вам. От этого будут зависеть недостающая сумма и размер первого взноса. Когда желанный объект недвижимости найден, можно приступать к выбору кредитного учреждения, финансовые обязательства с которым свяжут вас лет на 10-20, а то и больше.

Допустим, у вас есть 270 тыс. руб. на первоначальный взнос и еще 1,53 млн руб. вы планируете взять в кредит, чтобы купить квартиру-студию, например, в жилом комплексе комфорткласса "Москвичка" от ГК "Гранель". В этом случае ваш ежемесячный платеж составит около 20 тыс. рублей. 

Если же у вас есть около 220 тыс. руб. на первоначальный взнос, а ежемесячно вы готовы платить не больше 17 тыс. руб. в течение, скажем, 10 лет, то вам следует задуматься о покупке квартиры в ЖК "Государев дом". Стоимость квартиры-студии в данном жилом комплексе начинается от 1,4 млн руб., а процентная ставка варьируется от 9 до 11% годовых. 

Тем же, у кого есть небольшие финансовые накопления, а в скором будущем предвидится поступление денег, и вовсе можно позавидовать: они могут приобрести квартиру в рассрочку. Такой вариант намного более выгодный для покупателя, ведь он не предусматривает никаких кредитных обязательств.