Совсем не лошадиная история

Скандальная история, которая развернулась вокруг находящегося в Одинцовском районе Московской области Первого московского конезавода (МКЗ №1), казалось бы счастливо завершившаяся несколько дней назад, имеет все шансы получить продолжение.

Справка "Yтра":

МКЗ №1 основан командармом Буденным. Рысаки, которых выращивают здесь, известны по всему миру. Здесь разводят лучшие в стране породы лошадей: русскую рысистую, орловскую рысистую и тракененскую. Более года назад президент РФ Владимир Путин подарил действующей при МКЗ детской школе элитного арабского скакуна. В ходе церемонии вручения подарка глава государства пожелал коллективу МКЗ №1 и дальше хранить и приумножать генофонд лучших в мире лошадей, растить новую элиту.

Производственную деятельность завод ведет на земельном участке, примерно половина которого находится в собственности предприятия, а другая половина, также находящаяся в пользовании завода, принадлежит его акционерам на правах долевой собственности.

Одинцовский район, Рублево-Успенское направление - наиболее востребованная на рынке загородной недвижимости часть подмосковных земель. Ввиду исключительно благоприятных природно-экологических условий этого района недвижимостью здесь обзавелись представители государственной, деловой и прочих элит. Стоимость земли может исчисляться суммами, доходящими до нескольких десятков тысяч долларов за сотку. Посему расположенная в столь замечательном месте территория МКЗ №1 уже давно вызывает повышенный интерес у элитных застройщиков.

Корни земельного спора уходят в 2003 г., когда группа из пяти никому не известных компаний: "Энергогруппа", "Синист", "Автодорпоставка", "Многофункциональные системы" и "МИР Консалтинг") - c грубыми нарушениями законодательства скупила у акционеров конезавода большую часть земельных долей и оформила в собственность 820 га земель МКЗ №1. По словам первого зампреда правления инвестиционного агентства Центрального федерального округа (ЦФО) Евгения Медведева, компании-скупщики представляют интересы группы инвесторов, среди которых числятся инвестиционное агентство ЦФО, банк "Возрождение" и ИГ* "Алроса".

Представители МКЗ №1 и другие владельцы земельных долей, чьи интересы были нарушены действиями пяти компаний, были вынуждены обратиться в суд с исками о признании регистрации права собственности этих компаний на часть своих земель незаконной. Кроме того, 12 депутатов Государственной думы обратились с депутатским запросом к президенту, генпрокурору, директору ФСБ, министрам внутренних дел и сельского хозяйства. 11 августа 2004 г. Арбитражный суд столицы подтвердил недействительность регистрации прав собственности пяти вышеназванных компаний на 820 га сельхозугодий Московского конного завода №1 в Одинцовском районе Московской области.

Однако, как выяснилось на днях, радоваться конезаводчикам было рано: решение Арбитражного суда отнюдь не стало финальным аккордом истории. Через некоторое время после вынесения решения в СМИ появилась информация о том, что Объединенная промышленная корпорация (ОПК), представляющая интересы Межпромбанка, планирует начать в Одинцовском районе Московской области строительство крупного рекреационного комплекса стоимостью более $300 миллионов. По словам члена Совета директоров ОПК Желонкина, 800 га угодий ОПК приобрела у группы компаний "Центр". Как заявил последний газете "Ведомости", на этой земле будут возведены гостиницы, бассейны, рестораны и другие развлекательные объекты, а также коттеджные поселки под аренду.

"Мы были очень удивлены появившимися сообщениями о сделке, - говорит Оскар Валтерс, председатель Совета директоров МКЗ. - Не верится, что такая уважаемая организация, как Межпромбанк, могла приобрести землю, регистрационные документы на которую признаны незаконными".

По мнению руководителя МКЗ, осознав после решения суда всю сомнительность прав владения и опасаясь потерять затраченные на эту операцию деньги, скупщики поспешили передать спорную землю частному инвестору: "Депутаты и чиновники, в интересах которых производилась скупка, просто испугались, что в борьбе в юридическом поле у них нет никакого шанса, чрезмерное использование "административного ресурса" и продавливание нужных решений по МКЗ в судах всех инстанций очень скоро станет достоянием общественности, а затраченные деньги не вернуть. Вот и попытались перепродать не принадлежащие им участки. Но у нас есть все основания полагать, что сделка по продаже участков не была окончательно закрыта. Уже после появления информации об этой сделке в некоторых СМИ вышли рекламные объявления с предложением о продаже участков", - говорит Оскар Валтерс.

Окажется ли Межпромбанк еще одним фигурантом скандальной истории - покажет время. А пока МКЗ полон решимости реализовать проект создания Национального конного парка, концепция которого была одобрена постановлением правительства Московской области. Уже сформирован пул инвесторов, готовых вложить в проект около $500 миллионов.

* Организация запрещена на территории РФ