Квартиры в Москве внепланово подорожали

Тем москвичам и гостям столицы, которые решили встретить Новый год в новой квартире, похоже придется распрощаться со своими планами. В городе начался новый виток повышения цен на недвижимость. Уже поднял свои расценки на готовое жилье один участник рынка жилья – Департамент инвестиционных программ строительства. С 1 декабря подорожают квадратные метры на всех возводимых департаментом объектах, кроме Куркино.

Эксперты не исключают, что за этим игроком последуют и другие. В целом же, как оценивает московское правительство, по итогам года рост цен на рынке жилой недвижимости в Москве составит не менее 25%. Для сравнения: в 2003 г. он превысил 45%.

Медленное, но верное повышение цен на столичном рынке жилой недвижимости наблюдалось всю осень. За сентябрь, октябрь и ноябрь большинство участников рынка повысили цены на 3-5%, и лишь в отдельных случаях рост цен достигал 25%. А в ноябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке повысилась на 1,4% - это даже больше, чем предполагали аналитики, отмечали "Известия". Незначительное снижение коснулось только пятиэтажных панельных и девятиэтажных кирпичных домов – самых неликвидных предложений на рынке.

Участники рынка объясняют рост цен увеличением спроса на качественное жилье. В группе компаний ПИК газете "Известия" сообщили, что, по сравнению с летом, осенью текущего года объемы продаж выросли в среднем на 12-14%. Еще более впечатляющая статистика у строительной компании Су-155. Фирма зафиксировала резкое увеличение количества заключенных сделок в конце лета - начале осени. По сравнению с зимним периодом, ежемесячные объемы продаж увеличились почти на 300%.

Другая причина, по которой дорожает жилье, - рост себестоимости строительства. Тот в свою очередь объясняется увеличением цен на металл, цемент, кирпич, электроэнергию и другие строительные материалы. "Давайте мыслить трезво – пока дорожает продукция других секторов экономики, будет продолжаться и рост цен на жилье!" - считает заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, пишут "Известия".