Новостройка - это больше не бесконечный ремонт

Большинству из тех, кому довелось покупать квартиру в новостройке, хорошо знают, что завершение сделки по покупке такого жилья – это лишь начало длинного пути к желанному новоселью, полного самых различных неожиданностей.

Традиция продавать новое жилье без отделки и элементарного оборудования зародилась на начале 90-х едва ли не вместе с отечественным рынком недвижимости. По версии застройщиков, это объяснялось тем, что в отделке продаваемых квартир нет никакой необходимости, так как покупатели жилья все равно сделают в ней все по-своему. На деле же эксперты склоняются к тому, что на растущем на протяжении долгих лет рынке строителям было просто недосуг заниматься отделкой, когда квартиры и так расходились на ранних стадиях строительства как горячие пирожки.

Своеобразной альтернативой новостройкам с голыми бетонными стенами выступали квартиры с так называемой муниципальной отделкой. Впрочем, и их пригодными для проживания, в общепринятом понимании этого слова, назвать можно было только с большой натяжкой. Аскетический "джентльменский набор" таких квартир знаком многим еще с давних советских времен: приклеенный намертво к бетонному полу линолеум, дешевые бумажные обои на стенах и потолке (зачастую, одни и те же), допотопная сантехника из грязно-серого фаянса, а также внешние трубопроводы, проходящие по стенам в самых неожиданных местах.

Одним словом, для того чтобы привести новостройку в состояние, пригодное для проживания в ней людей, основательный ремонт требовался и в случае покупки жилья без отделки и с отделкой, носящей гордое имя муниципальной. Купить жилье с полноценной современной отделкой, не говоря уже о встроенной мебели и каких-то элементарных аксессуарах, можно было только в домах бизнес- и элитного класса.

Тем же, кому такая покупка была не по карману, приходилось довольствоваться фактически голыми стенами и перспективами выложить сопоставимую с покупкой жилья сумму, для того чтобы через несколько месяцев это бетонное нечто превратилось в подобие человеческого жилья. Примечательно, что в подавляющем большинстве развитых стран продажа недвижимости без отделки вообще запрещена законом. Впрочем, многое, что для всего мира воспринимается в порядке вещей, в России до сих пор расценивается как блажь и бессмысленная расточительность.

И все же вода камень точит. С ростом конкуренции на рынке некоторые застройщики пришли к выводу, что гораздо выгоднее относиться к покупателям, как к людям, приобретающим квартиры для того, чтобы жить, а не упражняться в достройке собственного жилья за собственные же деньги. Сейчас уже можно говорить о настоящей революции на рынке новостроек, в основу которой лег новый подход к продаже жилья. Как показывает практика, продавая квартиру с полноценной отделкой, застройщик получает неоспоримые конкурентные преимущества.

Что касается покупателей таких квартир, то они также многократно оказываются в выигрыше по сравнению с теми, кто покупает "голые стены". Разница в цене практически незаметна, так как отделка застройщиком сразу всех построенных квартир оказывается несоизмеримо дешевле по сравнению с тем, если бы каждый покупатель занимался ею отдельно. Не менее важным инструментом в арсенале застройщиков сегодня является возможность предоставления покупателям права самим выбрать окончательный дизайн приобретаемой ими квартиры.

"Творчество при подборе квартиры - это вполне реально", - пояснили "Yтру" в Группе компаний ПИК, которую можно назвать одним из "пионеров" на московском и областном рынке квартир "под ключ". По словам представителя компании, клиент определяется со стилем еще на этапе покупки - и выбирает из широкого ассортимента качественных отделочных материалов, фурнитуры, сантехники и санфаянса, цветовых решений и даже встроенных кухонь. А выбирать есть из чего - например, вариантов кухонных гарнитуров – более десятка, они адаптированы под конкретную планировку помещения в стиле от классики до модерна. Клиент при желании даже может перекрасить стены в любой приглянувшийся ему цвет и нанести рисунок, так как применяемые в отделке обои выдерживают до десяти покрасок. А ведь зачастую окраска обоев - этот тот самый "последний штрих" в ремонте, который хочется сделать своими руками.

Таким образом, теперь сразу после получения ключей покупатель сможет отпраздновать новоселье в новой квартире, сэкономив время на поиск дизайнерских решений, материалов и подрядных организаций. Кроме времени сберегаются и деньги: ремонт силами застройщика куда более выгоден покупателю, ведь идет экономия на оптовых закупках материалов и массовом заказе подрядных работ. Но и это еще не вся экономия: "квартира под ключ" позволяет не тратить деньги на аренду жилья, пока в новом доме идет ремонт и закупается мебель".