Ипотечным заемщикам облегчат жизнь

Правительство России нашло способ дополнительно защитить права ипотечных заемщиков. Одобрив в целом соответствующий законопроект, внесенный в Госдуму депутатами, кабмин отказался уравнять предельные размеры штрафов и пени за просрочку по жилищным кредитам с теми же параметрами по потребкредитам.

Фото: Zamir Usmanov/ Russian Look

"С учетом длительности сроков ипотечного кредитования, значительных сумм и более низких размеров процентных ставок по сравнению с потребительскими кредитами, предельный размер неустойки по кредитам ипотеки должен быть ниже", - говорится в правительственном отзыве на документ.

Сейчас, по данным Международной конфедерации обществ потребителей, максимальные штрафные санкции за просрочку по ипотеке достигают в ряде банков 0,5% в день. То есть эффективная ставка, которая кроме процентов включает еще и обязательные платежи, превышает 500% годовых, пишет "Российская газета".

Депутаты предложили ограничить размер неустойки, как это сделано в федеральном законе "О потребительском кредите (займе)". Максимальная сумма штрафа или пени по таким ссудам не может превышать 20% годовых либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

При этом закон об ипотеке до сих пор не содержит подобных ограничений, хотя известно, что по таким кредитам люди перестают платить, лишь столкнувшись с серьезными проблемами в жизни. Между тем банки безразмерными штрафами лишь усугубляют ситуацию.

Получив отзыв правительства с предложением установить для жилищных заемщиков более щадящие условия в случае просрочки, комитет Госдумы по вопросам собственности предложил ограничить штрафы для них 10% годовых.

Однако против выступают банкиры. По их мнению, нельзя уравнивать штрафы за просрочку по ипотеке и потребкредитам. Необоснованное снижение потолка неустойки может спровоцировать рост долгов и приведет в итоге к повышениям ставок по ипотечным кредитам.

Напомним: на прошлой неделе правительство сообщило, что в бюджете нет средств на реструктуризацию кредитов по прежним курсам валют для тех россиян, кто брал ипотеку в долларах или евро. При этом граждане могут реструктурировать задолженность, несмотря на изменившийся курс рубля, в соответствии с Гражданским кодексом.