Москвичей манит загородная жизнь

В начале 1990-х обзаведение собственным домом или коттеджем было заветным желанием едва ли не каждого преуспевшего бизнесмена. Следствием тому стало появление своеобразного явления, которое можно охарактеризовать как коттеджная "точечная" застройка. Дорогие и престижные (как тогда казалось их владельцам) дома и коттеджи в большом количестве начали появляться в пригородных деревнях и селах, а то и просто на окраинах городов. Чуть позже отдельные здания стали уступать место целым поселкам, формируемым без особой системы и также в непосредственной близости от существующих населенных пунктов. И в том и в другом случае архитектура домов, а также обслуживающая их инженерно-техническая инфраструктура, оставляли желать лучшего. Отдельным и наиболее существенным минусом подобного типа поселения являлось практически полное отсутствие культурно-бытовых объектов, соответствующих нуждам и социальному уровню их обитателей.

Истинной революцией в сфере загородной недвижимости стало появление так называемых клубных поселков. Эта форма позволила объединить в себе такие важнейшие моменты как единая архитектура и собственные инженерно-техническая и социально-бытовая инфраструктуры. По сути, жители такого поселка и их семьи становились членами одного клуба со схожим уровнем жизни и близкими интересами. Клубная форма позволила обеспечить места их проживания собственными детскими дошкольными учреждениями, магазинами, едиными службами сервиса и охраны.

Со временем популярность клубных поселков возросла настолько, что они стали представлять серьезную альтернативу городской жизни. По мере роста стоимости квадратного метра московской жилплощади и некоторого улучшения качества дорог в окрестностях Москвы, актуальность загородной жизни возросла многократно. Особый интерес у москвичей вызывают сегодня таунхаусы, сочетающие в себе преимущества городской квартиры и загородного жилья.

"Тенденция смещения интересов покупателей от Москвы в сторону загородной недвижимости становится все более очевидной, - считает руководитель направления загородной недвижимости агентства недвижимости МИАН, реализующего новый эксклюзивный клубный проект "Зеленая роща", Светлана Кондачкова. - Преимущества проживания за городом очевидны. Если говорить о территории, на которой находится клубный комплекс "Зеленая роща", следует отметить ряд несомненных плюсов: хорошие экологические характеристики, чистый воздух, тишина и, в то же время, близость Москвы делают это место идеальным как для жизни, так и для отдыха. Неоспоримое преимущество поселка перед рядом других аналогичных проектов - развитая инфраструктура, которая позволяет рассматривать его как место для постоянного жительства".

Действительно, "Зеленую рощу" можно рассматривать как классический пример современного престижного клубного поселка. Главным достоинством является, конечно же, местоположение самого участка. Он расположен в лесопарковой зоне г. Ивантеевка, на территории бывшего санатория "Зеленая роща", к северо-востоку от столицы, в 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Все объекты поселка представляют собой современное комфортное жилье - 78 таунхаусов и два многоквартирных дома средней этажности на 258 квартир. Также на территории поселка будут построены детский сад, торговый комплекс, детские и спортивные площадки.

Высокий интерес к подобного рода поселкам говорит о постепенной смене жилищных предпочтений представителей отечественного среднего класса. Примечательно, что стоимость жилья в подмосковном таунхаусе с небольшим земельным участком и парковочным местом сопоставима со стоимостью московской квартиры (причем отнюдь не в ЦАО). Поэтому совсем не удивительно, что все большее количество людей с семьями устремляются за пределы душного и переполненного города. А значит, спрос на клубные поселки будет только расти.