Плюсы и минусы программы реновации

Мнения москвичей по поводу сноса пятиэтажек разделились: большинство страшно рады, что получат жилье в новом доме, однако некоторые видят в проекте угрозу собственным правам. Законодатели на уровне Мосгордумы и нижней палаты российского парламента в эти дни активно работают над документами по проекту реновации, чтобы максимально ответить гражданам на возникающие вопросы и опасения.

Фото: Михаил Почуев/ ТАСС 

Мнение каждого будет услышано. Это думские депутаты и власти Москвы пообещали президенту страны Владимиру Путину. Комментируя идею сноса в столице ветхого жилья, он потребовал гарантировать собственникам защиту их прав. 15 мая в городе началось голосование по конкретным адресам среди владельцев квартир, попадающих в программу переселения. Сообщить свое решение о желании или отказе участвовать в реновации москвичи могут тремя путями: заочно, проголосовав на сайте "Активный гражданин", очно в центрах госуслуг "Мои документы" и на общем собрании жильцов или собственников помещений. Сбор данных продлится до 15 июня. Затем будут опубликованы результаты и – начнется собственно этап переселения.

Важно, что буквально до последнего момента у человека останется шанс передумать: заявить о выходе из программы или, наоборот, о желании получить новую квартиру собственники смогут, посетив офис "Мои документы": последнее заполненное там заявление будет считаться приоритетным.

Но естественно, лучше сразу обдумать все последствия выбора, чтобы потом не кусать локти. Понятно, что каждый может найти в программе свои плюсы и минусы, причем зачастую в одном и том же пункте. Например, гражданам гарантированы квартиры в современных панельных или монолитных домах с уже застекленными балконами и лоджиями. На этапе строительства будущие жильцы смогут внести изменения в планировку помещения, но, с другой стороны, квартиры будут передаваться владельцам уже с чистовой отделкой, пригодными для жизни сразу, без необходимости заниматься косметическим ремонтом.

Учитывая, что согласно новым правилам градостроительства, пандусы – обязательная норма, для инвалидов и мамочек с колясками будет максимально облегчен вход в подъезд. Кстати, двери в жилые подъезды преимущественно будут со двора, а если в доме откроется магазин или, к примеру, парикмахерская, то туда вход будет исключительно с улицы.

Что касается непосредственно размера квартир, то тут тоже закон на стороне граждан: количество комнат должно быть не меньше, чем в старой квартире, жилая площадь – не меньше прежней, общая площадь, собственно, тоже не меньше, но по факту она будет даже больше – просто потому, что таких крохотных кухонек и коридорчиков, как в хрущевках, в современных домах не делают. 

Вот все вышесказанное – плюс или минус? Абстрактно – плюс, конечно. Но есть те, кому комфорт в новом доме даром не нужен, потому что "в старом живут воспоминания", потому что "я свое пожила, дайте помереть спокойно", потому что "кроме соседки по площадке ни с кем не общаюсь", потому что "только в том году два миллиона в ремонт вбухал"…

Если таких "потому что" наберется более 1/3 плюс 1 голос от общего числа собственников помещений в доме, то его вычеркнут из плана реновации. Если же согласятся 2/3 и более владельцев, здание все-таки снесут, а не желающим переезжать выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры или нежилого помещения, рассказал "Утру" председатель Комиссии Общественной палаты Москвы по жилищно-коммунальному хозяйству, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления, директор Ассоциации "Школа грамотного потребителя" Александр Козлов. По его мнению, опора не на простое большинство, а именно на квалифицированное исключает возможность ошибки при выборе домов на снос. Поскольку, когда дом конструктивно изношен, сложно себе представить, что здравомыслящие люди захотят в нем остаться. А процент эмоциональных отказов явно не будет значителен.

Важно, что так называемые "очередники", десятилетиями ожидающие улучшения жилищных условий от государства, по программе реновации сразу получат новые квартиры с учетом состава семьи, то есть двух переездов им не потребуется. И еще одно важное дополнение: все эти правила распространяются не только на владельцев приватизированного жилья, но и на нанимателей – столичные власти в этом отношении делегировали им право голоса, и если они захотят переехать, то и в новой квартире сохранят возможность социального найма.

Идея сноса хрущевок в столице возникла на встрече президента РФ Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина в начале этого года. В апреле законопроект о реновации столичного жилого фонда прошел первое чтение в Госдуме РФ.

В перечень зданий, попадающих по снос, предварительно включено 4566 пятиэтажек, расположенных в 85 районах Москвы и 6 поселениях на присоединенных к городу территориях. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и просьбы населения.