На дороге к дому выросли ухабы

Чтобы помочь молодым семьям решить жилищный вопрос, депутаты Госдумы предлагают списывать с них часть ипотечного долга при рождении ребенка. Государство от таких мер только выиграет: рождаемость будет расти, а строительная отрасль - главный драйвер национальной экономики, - наконец, оживет, обещают законотворцы.

Фото: Zamir Usmanov/ Russian Look

Впрочем, холостым ипотечникам пока что не стоит спешить со свадьбой. При ближайшем рассмотрении оказалось, что громкая инициатива народных избранников не затронет абсолютное большинство молодых российских семей, имеющих ипотеку.

Идея поощрять рождаемость через ипотеку была озвучена во время программного форума "Единой России", посвященного социальной политике. В числе прочего обсуждались и жилищные проблемы (вернее, банальное отсутствие самого жилья как такового), с которыми сталкиваются молодые семьи. Сегодня они в лучшем случае могут рассчитывать на ипотечный кредит по льготной ставке (по программам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), но при нынешнем уровне цен как на квартиры, так и на сами кредиты даже льготная ипотека мало кому по карману. Несмотря на все усилия властей по стимулированию спроса на ипотеку, очередей в банках по-прежнему не наблюдается.

"На форуме предложили ввести для молодых семей с детьми еще одну меру поддержки и назвать ее "детский жилищный вычет", - пояснила глава комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Баталина. - Государство может погашать часть ипотечного кредита после рождения ребенка в семье. Рождение каждого последующего ребенка позволило бы семьям, выплачивающим ипотечный кредит, существенно сократить расходы".

Депутаты считают, что финансировать идею можно из средств Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. В АИЖК вопрос уже прорабатывается. Обсуждение остальных нюансов, таких, как размер вычета и что, собственно, понимается под определением "молодая семья", парламентарии оставили на потом.

Казалось бы, сбылась мечта всех молодых семей, планирующих завести ребенка. Рожай не хочу, жилье-то теперь есть, и места на всех хватит. Но не тут-то было. "Вопрос необходимо как следует проработать", - сдержанно пояснили в думском комитете по труду и соцполитике. А на вопрос о том, какую конкретно семью можно будет считать молодой и насколько именно смогут скостить свои долги молодые родители, так же сдержанно ответили, что "поддержка будет адресной". И добавили: "Понятно, что квартиры направо и налево раздавать никто не станет".

Впрочем, намеки на то, что поддержка будет крайне избирательной, звучали уже на форуме в речи Ольги Баталиной, которая без обиняков заявила, что помощь, скажем, долларовым ипотечникам - "это не вопрос социальной политики государства". По ее мнению, соцполитика не должна помогать тем, кто оказался в трудной финансовой ситуации не в силу вынужденных обстоятельств, а по собственной вине, вследствие самостоятельно принятых решений. "Если человек сам не соизмеряет свои расходы, а потом приходит к государству, это вопрос ответственности потребительского поведения. Если мы входим в долговые обязательства на 30 лет, мы должны понимать, какие источники доходов будут у нас в течение этого периода времени", - подчеркнула Баталина.

Еще один нюанс, как-то ускользнувший от авторов идеи "рожать в ипотеку", заключается в том, что вот уже несколько лет в стране действует федеральная программа "Молодой семье - доступное жилье", которая тоже предполагает покрытие части долга при рождении ребенка. В этом году правительство выделило субсидии в 3,56 млрд руб. на ее финансирование. В программе есть довольно четкие критерии "молодой" и "нуждающейся" семьи, и соответствовать им посчастливилось совсем немногим реально нуждающимся ипотечникам. Будет ли в этом плане чем-то отличаться "ноу-хау" от ЕР и АИЖК, пока не ясно.

Что любопытно, необходимость появления программы "Молодой семье - доступное жилье" чиновники объясняли невысоким уровнем средней заработной платы по стране: по данным Росстата, в 2012 году (именно тогда появилась идея программы) этот показатель составил 26 тыс. 690 руб., а в прошлом - 27 тыс. 250 руб.; а также высокими процентами по банковским кредитам, в том числе ипотечным, - средневзвешенная ставка в начале 2013 г. составляла 9,4%.

То есть три года назад 9,4% казались завышенными, а сегодня 12%, которые предлагает АИЖК, уже называют льготными. Доступнее жилье для молодых семей явно не стало. Кому-то программа, безусловно, помогла, но говорить о повальной эффективности подобных механизмов не приходится.

Тем более загадочно выглядит на этом фоне стремление депутатов запустить еще один такой же малоэффективный механизм с той лишь разницей, что деньги пойдут не из бюджета, а будут вращаться в банках и АИЖК. Возникает логичный вопрос, не проще ли последнему просто уменьшить ставку по своим кредитам, вместо того чтобы перегонять рубли и несчастных ипотечников с места на место...

Далее читайте на "Русской планете".