Госдума рассмотрит изменения в Градостроительный и Земельный кодексы РФ

        Госдума рассмотрит в среду законопроекты о внесении изменений в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, сообщил начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ Михаил Евраев.
        Согласно повестке заседания, Госдума в среду рассмотрит во втором чтении законопроект о внесении изменений в Градостроительный кодекс и некоторые отдельные законодательные акты. Кроме того, в первом чтении будет рассмотрен ряд законопроектов о внесении изменений в Земельный кодекс.
        Как сообщил Евраев на конференции "Земля и недвижимость - финансирование инвестиций", самое главное изменение в Земельный кодекс - введение процедуры предоставления территорий под реконструкцию.
        "Появится четко прописанная законодательная процедура по распределению прав на реконструкцию территорий", - сказал Евраев. По его словам, это будет исключительно аукционная форма и порядок проведения аукциона будет прописан непосредственно в федеральном законе.
        Евраев также добавил, что порядок проведения аукциона будет похож на тот, который существует сейчас в Земельном кодексе.
        "Отдельно будет прописано, что в случае, если земельные участки предоставляются под социальное строительство, то есть при государственном муниципальном заказе, то на них не нужно проводить аукцион", - подчеркнул начальник управления.
        Кроме того, по словам Евраева, депутаты также рассмотрят изменения, которые предусматривают "своего рода амнистию для комплексного освоения территорий". Представитель ФАС напомнил, что с 1 октября вступила в силу норма по отсрочке на 9 месяцев на предоставление земельных участков под жилищное строительство.
        "Под комплексное строительство такой отсрочки не было. Теперь данная процедура будет законодательно урегулирована. Девятимесячная отсрочка будет распространяться не только на жилищное строительство, но и на комплексное освоение территорий", - сказал Евраев, подчеркнув, что "это приведение в соответствие двух форм строительства, которые почему-то были разнесены".
        Важным изменением в законодательстве Евраев считает то, что будут введены "очень жесткие сроки под действием строительных компаний, которые получили земельные участки на основании протокола о предварительном согласовании места размещения объекта до 1 октября 2005 года".
        "По всем этим протоколам будут очень четкие сроки, когда должно быть получено разрешение на строительство, когда строители должны провести те или иные процедуры", - добавил он.
        По словам начальника управления, в случае, если эти процедуры проведены не будут, право на предоставление земельных участков в аренду автоматически закончится. Также автоматически будет заканчиваться договор аренды.
        "Это все из-за того, чтобы то огромное количество участков, а их несколько тысяч, которые были получены в период с 1 января 2005 г. по 1 октября 2005 г., чтобы по ним началось реальное строительство", - сказал в заключение своего выступления Евраев.