СМИ: Сильные мира сего взялись за квартирный вопрос

Бизнес советует государству, как сбить цены на недвижимость, пишут "Новые известия". Советы эти вчера озвучил президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин. По его словам, спекулятивный элемент в нынешнем росте цен на жилье играет решающую роль, однако его усиление вызвано объективными причинами. Аномальность ситуации, когда цены покоряют заоблачные пределы, вытекает прежде всего из продолжающейся коррекции на фондовом рынке. В результате недвижимость становится естественным резервом для инвесторов, причем не только частных, но и институциональных. "Снизить этот элемент возможно несколькими способами, – отметил Шохин. – Во-первых, можно подождать, когда ажиотажный пик спроса несколько спадет. Лично я предпочитаю именно это, поскольку искусственное ограничение использования инвестиционного инструмента – не самый оптимальный вариант. Однако в связи с развитием национального проекта "Доступное жилье" вмешательство государства допустимо". Шохин добавил, что правительству следовало бы ввести пошлину на продажу готового жилья в течение года. Вообще же бизнесмены предлагают решать проблемы рынка недвижимости, в первую очередь, создавая адекватное спросу предложение. Для этого можно было бы воспользоваться средствами Инвестиционного фонда. "В нем было бы целесообразно зарезервировать определенную сумму (например, 50 млрд руб.) на проекты в сфере строительства. Пусть правительство разработает приоритеты, исходя из требований, которые предъявляются к проектам, реализуемым с участием инвестфонда", – полагает Шохин. "Необходимо генеральное планирование в строительстве, – заключил президент РСПП, – этот советский термин сейчас весьма актуален".

"Комсомольская правда" пытается ответить на вопрос: собьет ли цены на жилье новый налог? Эксперты "КП" комментируют, к чему приведут дополнительные платежи за "лишние" квартиры. На встрече с бизнесменами первый вице-премьер Дмитрий Медведев поддержал идею введения дифференцированного налога на недвижимость: владельцам нескольких домов и квартир придется платить в казну больше, чем собственникам единственного жилья. Для чего это затевается? Чтобы сбить космические цены на квартиры в столице и по всей России. Ведь именно из-за этого один из нацпроектов "Доступное жилье" никак не хочет стартовать. Повышенный налог, по замыслу Медведева, заставит избавляться от "лишнего" жилья. Риэлторы утверждают: в Москве до 30% квартир покупается "про запас" или в инвестиционных целях. И если их начнут продавать, чтобы не платить высокий налог, то ценовой "пузырь" сдуется. "Сомневаюсь, что это поможет, - говорит Ирина Денисова, ведущий экономист Центра экономических и финансовых исследований и разработок. - Жильем "впрок" обзаводятся люди состоятельные. Наскрести еще несколько тысяч для них большого труда не составит. От "лишнего" жилья, по мнению эксперта, не избавятся даже малоимущие люди. А цены на столичные квартиры и так скоро "устаканятся": по оценкам некоторых риэлторских фирм, предложение о продаже вторичного жилья сейчас в два раза превышает спрос. "В октябре цены встанут или будут расти не больше инфляции - на 1-2% в месяц, - прогнозирует вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. - Ведь они достигли таких высот, что не каждый человек к ним может подступиться даже с помощью ипотеки".

"Независимая газета" пишет о "нацпроекте повышенной недоступности". Власти не знают, как остановить рост цен на жилье. Вчера в Минрегионразвития подводились итоги первого полугодия выполнения приоритетного национального проекта "Доступное жилье". Межведомственная рабочая группа под руководством министра Владимира Яковлева искала пути снижения цен на рынке жилья, в частности, обсуждала меры по облегчению выделения земельных участков под застройку. Впрочем, результатов обсуждения нацпроекта в Минрегионразвития у "НГ" нет. Свою лепту в попытки властей сделать жилье более доступным внесло Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Вчера оно объявило об очередном снижении с 1 октября на 0,5% ставки рефинансирования для банков по ипотечным кредитным продуктам. Газета отмечает: меры АИЖК в отношении отдельных категорий граждан смогут сделать жилье более доступным только для них, а для остального населения они наоборот обернутся повышением цен, так как применение ипотеки увеличивает количество обращающихся на рынке жилья денег и подогревает спрос. Общий вывод неутешителен: учитывая тот факт, что с начала года цены на жилье выросли на 60–70% и продолжают расти дальше, все попытки властей как-то повлиять на рост цен терпят крах.

На счетах Пенсионного фонда РФ скопилось 6,5 млрд руб. "неперсонифицированных" страховых взносов, поступивших от плательщиков ЕСН. Как пишет РБК daily, об этом вчера сообщил зампред правления ПФР Александр Куртин. Фонд не знает, что с ними делать. Таким образом, складывается парадоксальная ситуация, отмечает издание: дефицит пенсионной системы растет год от года, а "бесхозные" деньги, не нашедшие своих владельцев, перекочевывают из федеральной казны в государственную управляющую компанию. В этом году дефицит ПФР составляет около 88 млрд руб., а по оценкам экспертов, к 2009 г. он будет на порядок выше. ПФР пытается восстановить "разрывы" в системе. По словам его главы Геннадия Батанова прорабатывается масса проектов, которые помогли бы сделать бюджет ПФР бездефицитным: "В частности, есть инициативы о замене ЕСН страховыми взносами во все внебюджетные фонды".

А "КоммерсантЪ" пишет, как ПФР решил "гендерное уравнение": фонд предлагает повысить для женщин возраст выхода на пенсию. ПФР сгенерировал несколько свежих идей. В первую очередь это повышение планки регрессии ЕСН, составляющей сейчас 280 тыс. руб. в год. По мнению его главы Батанова, регресс сегодня "отнимает очень серьезные деньги". Серьезным в той же степени будет и дефицит бюджета ПФР в 2008 г., когда на накопительную часть пенсии будет отчисляться 6% ЕСН вместо нынешних 4%. Кроме того, глава ПФР подтвердил обсуждение инициативы повышения страховых взносов в пенсионный фонд до 19-20% и финансирования выплаты базовой части пенсии за счет общих доходов федерального бюджета. Главной же инициативой, подчеркивает газета, может стать уравнивание пенсионного возраста мужчин и женщин и перекладывание уплаты ЕСН и составляющих его сборов с работодателя на работника. Именно эти идеи назывались Батановым в числе мер по преодолению проблем ПФР.

"Не пустят за границу и заставят ходить пешком", пишет "Российская газета". - Банкиры ищут уголовную статью для граждан, не возвращающих кредиты. Если заемщик не возвращает долг в течение длительного срока, в его паспорт может быть внесена специальная метка, и тогда он не сможет не только претендовать на получение другого кредита, но и выехать за границу и даже водить машину. С таким предложением выступил вчера на Первой общероссийской конференции по коллекторскому бизнесу президент Ассоциации по развитию коллекторского бизнеса Сергей Рахманин. Законодательство могут дополнить нормой, по которой достаточным основанием для обвинения заемщика в мошенничестве может служить тот факт, что сумма кредита превосходит его доход за определенный срок. Что же касается идеи "прищучить" неплательщиков угрозой проставления им "черных меток" в паспорта, то в Ассоциации российских банков к этой идее относятся осторожно: банкиры опасаются, что излишне суровые меры отпугнут народ и в результате рынок потребительского кредитования "свернется".

Любимый певец Путина вступил в партию, пишет "Время новостей" под заголовком "Владимир Ильич вступил в "Единую Россию". Советник министра юстиции РФ Владимир Колесников, прославившийся своими пламенными речами на посту заместителя генерального прокурора (он публично обещал пригласить на допрос в связи с событиями в Беслане директора ФСБ Николая Патрушева и министра внутренних дел Рашида Нургалиева), а также любимый, по собственному признанию Владимира Путина, певец президента РФ, лидер группы "Любэ" Николай Расторгуев вчера вступили в партию "Единая Россия". Как сообщил лидер партии, спикер Государственной думы Борис Грызлов по итогам заседания бюро высшего совета "Единой России", Колесников будет следить за тем, чтобы на выборах в органы власти не было кандидатов из криминальных структур. Рассказал Грызлов и о том, что уже подписано соглашение "с творческим коллективом "Любэ", с Николаем Расторгуевым о взаимодействии". "Пользуясь случаем, хочу сказать, что сегодня Николай Расторгуев получил партийный билет", - добавил Грызлов. А Расторгуев пообещал, что теперь "Любэ" будет принимать участие в избирательных кампаниях партии власти: "Мы решили, что будем всяческими способами, как творческий коллектив, поддерживать "Единую Россию".

Начиная с 1 января будущего года жизнь москвичей, получающих из городского бюджета помощь по оплате квартплаты и услуг ЖКХ, заметно усложнится. Как пишут "Известия", новый кодекс получателей городской жилищной помощи (постановление N 710-ПП от 19 сентября 2006 г.) - сочетание жестких требований и невиданных вольностей, "кнута и пряника". Например, бумажных хлопот у москвичей станет больше: если раньше достаточно было сходить в органы социальной защиты раз в год, то теперь посещать чиновников придется раз в полгода. При этом пакет документов, которые потребуются гражданину для доказательства права на городские деньги, увеличится - только приблизительный список необходимых бумаг состоит из семи пунктов. Самое интересное новшество касается доступа к деньгам. С нового года граждане смогут подержать свои субсидии в руках: деньги на квартплату можно будет получать на любые счета "до востребования" и обналичивать их. Для тех, кто живет от пенсии до пенсии, это немаловажно, отмечает газета, поскольку в экстремальный момент деньги можно потратить на другие "горячие" нужды. А вот последствия такого поступка будут роковыми, ведь если гражданин задолжает за квартиру хотя бы за один месяц, субсидии приостанавливаются, а затем прекращаются. Впрочем, выход есть всегда: можно договориться с расчетным центром об оплате коммунальных услуг в рассрочку, после чего выплату субсидии восстановят.