Щербинку ждет лето новоселий

Для нескольких тысяч семей военнослужащих Минобороны РФ нынешнее лето выдалось на редкость удачным. В микрорайонах 1 (2А), 2, 3 поселка Щербинка завершено строительство жилья для военных, осуществляемого в рамках президентской программы "15+15". На сегодняшний день военному ведомству передано 3760 новых квартир. Около 300 семей офицеров уже получили полный комплект документов для заселения, еще 451 семья получит все необходимые документы в ближайшее время. Полностью же все дома для военнослужащих будут заселены к началу учебного года.

Не позднее 15 августа в Щербинке откроется средняя школа, а к сентябрю - два детских сада. В 2009 г. во 2-м микрорайоне поселка будет построена детская поликлиника, техническую документацию для которой разрабатывает "Моспроект-4". Не остались без внимания и магазины: пока первые жильцы только получают ордера и ключи от квартир, для них уже открыт новый высокотехнологичный магазин сети "Утконос".

Счастливого дня начала заселения Щербинки ждали не только военные. Не меньшее значение этот масштабный строительный проект имел и для московских властей. Дело в том, что застройка Щербинки стала своеобразным полигоном для отработки новых социальных программ, или своего рода "постнацпроектов". Городские власти прекрасно отдают себе отчет в том, что кропотливая работа по созданию рынка доступного жилья - это лишь первый шаг в решении важнейшей проблемы общенационального масштаба. Далее, по их мнению, необходимо создавать новые социальные программы, причем, в первую очередь, для молодежи, что позволит улучшить демографическую ситуацию. Также необходимо расширять спектр жилья, доступного льготникам, предоставляя более широкий выбор как по расположению, так и по типу.

Помимо решения вопроса с жильем для военнослужащих, освоение Щербинки ознаменуется появлением новых столичных микрорайонов (№1 и №4). Квартиры в них будут предоставляться московским очередникам и участникам городских социальных программ. Одни приобретут жилье с использованием субсидий городского бюджета, другие - в соответствии с программой социальной ипотеки.

Застройка этого района может служить наглядным примером комплексного освоения территорий. Сегодня комплексное строительство позволяет решать наиболее острые для любого мегаполиса проблемы, а точнее - не доводить ситуацию до того, чтобы такие проблемы появились. Создание всей необходимой инженерной, транспортной и социально-бытовой инфраструктуры начинается вместе, а то и ранее начала строительства жилых домов, при этом инфраструктура создается с учетом планируемой численности населения нового района.

В Щербинке упреждающими темпами идет формирование транспортной инфраструктуры. Особое внимание будет уделено общественному транспорту. В заселяемый поселок уже проведен маршрут городского автобуса-полуэкспресса №737. В ближайшее время здесь появятся и другие маршруты. Общественный транспорт будет въезжать в Щербинку с Симферопольского шоссе через Молодцовский проезд, далее автобусы проследуют через микрорайоны 2 и 3 по ул. Маршала Савицкого на Шоссейную улицу и выйдут на реконструируемое Варшавское шоссе. Не менее важную роль играет в этом случае и дорожное строительство. Транспортникам важно четко просчитать генерируемые новым районом автомобильные потоки, чтобы обеспечить необходимую пропускную способность дорог и снизить риск возникновения пробок. В связи с этим московские власти планируют капитально отремонтировать 7 млн кв. м дорожного полотна, еще 6 млн подвергнутся текущему ремонту. При этом будет проведена модернизация участка Варшавского шоссе от МКАД до Щербинки - в ближайшее время этот участок дороги превратится в современное многополосное шоссе с удобными съездами и развязками.

Еще одним интересным примером комплексного возведения и технического обеспечения целого жилого района является щербинский опыт решения весьма характерной для Москвы энергетической проблемы. Еще до того, как первые новоселы въехали в свои квартиры, в Щербинке был завершен первый этап строительства систем энергоснабжения. В эксплуатацию была введена современная энергоподстанция "Грач". Она, как и жилые дома, возведена в кратчайшие сроки (восемь месяцев) и на сегодняшний день способна обеспечить бесперебойное энергоснабжение жилого района общей площадью 1,2 млн кв. м с численностью населения более 30 тысяч человек. Стоит заметить, что щербинский "Грач" - лишь первый и во многом экспериментальный шаг в масштабном проекте по развитию энергосети юго-запада Москвы. Всего до 2010 г. построят 14 подобных подстанций. Четыре из них - "Марфино", "Яшино", "Никулино" и "Ново-Орехово" - будут введены в строй еще до конца нынешнего года. Все сооружаемые энергообъекты представляют собой современные высокотехнологичные комплексы, контролируемые из единого центра в режиме онлайн.

Сегодня с полной уверенностью можно сказать, что опыт комплексной застройки такого крупного района, как Щербинка, будет востребован в московской строительной практике. Он поможет столичным строителям при создании других жилых районов и комплексной реконструкции кварталов прежней застройки - оба этих направления остаются в числе основных градостроительных приоритетов Москвы.